Anjervallei 8

Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij onder andere HR++ glas, een cv-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen is de woning bovendien voorzien van energielabel A. Binnen tref je een verrassend ruime indeling met meerdere leefruimtes op de begane grond. Ook buiten is het volop genieten dankzij de zonnige tuin met veel mogelijkheden. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en de woning beschikt daarnaast over een praktische garage.

INDELING
Begane grond
Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur in de zijgevel. Vanuit hier kom je terecht in de hal met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een fraaie, houten vloer. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken uit 2017. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een ruime eetkamer met schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Tot slot beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede afmetingen zijn alle kamers prettig in te richten. De badkamer is ongeveer zes jaar oud en modern afgewerkt. Hier beschik je over een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, een raampje biedt daglicht en ventilatie. Een complete badkamer waar comfort centraal staat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je op een ruime overloop met een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De overloop biedt voldoende ruimte om te gebruiken als extra berging. Hier kunnen bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of wasapparatuur geplaatst worden. Vanuit de overloop is nog een ruime vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. Daardoor is dit een ideale tienerkamer of een rustige werkplek aan huis. Ook hier zorgt het dakraam voor een fijne hoeveelheid daglicht. Een praktische verdieping die de woning extra leefruimte geeft.

TUIN
De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Zo kun je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Ook is er een praktische berging aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt daarnaast veel potentie om naar eigen smaak in te richten. Denk aan een loungehoek, speelplek of een groene tuin met veel beplanting. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

LOCATIE
De woning is gelegen in de wijk De Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkels en supermarkten zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2. Hierdoor zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er bovendien diverse parken en natuurgebieden in de buurt. Een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

BIJZONDERHEDEN
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Praktische garage;
- Eigen oprit;
- 12 zonnepanelen;
- HR++ beglazing;
- CV-ketel uit 2022;
- Energielabel A.