Antoon Coolenstraat 6

Vrijstaande goed onderhouden woning met een ruim perceel van maar liefst 502 m², een vrijstaande garage, twee eigen opritten en drie slaapkamers. Een zeer goed onderhouden woning met volop ruimte, licht en mogelijkheden. De woning is gelegen op een centrumlocatie op de hoek van de Antoon Coolenstraat en de Lage Driesstraat. Deze straten zijn ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijk groen. Daarnaast zijn de winkels, de basisschool en andere (sport)voorzieningen op loop of fietsafstand.

Specificaties
Woonoppervlakte 90 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 35 m²
Inhoud 407 m³
Perceel 502 m²

INDELING
Begane grond
Bij aankomst valt direct het gemak van parkeren op: je kunt je auto kwijt op de eigen oprit, maar ook voor de garage is extra parkeerruimte aanwezig. Parkeren voor minimaal drie auto’s is hier geen probleem.

Via de hal betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De eetkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, oven (AEG) en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je zowel de kelder, de bijkeuken als de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en vanuit hier is een fraai uitzicht op zowel de straat aan de voorzijde als de tuin aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn hier de badkamer met douche, een aparte toiletruimte en de cv-installatie gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbelglas en/of HR-glas.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer beschikt over een balkon, een wastafel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Tevens heeft nog een ander kamer ook een wastafel tot beschikking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, met het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw kan deze ruimte worden vergroot, waardoor hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaat.

Tuin
De tuin is een fijne, groene buitenruimte met volop privacy en een prettige zonligging. Dankzij de situering op het noordwesten geniet je hier van veel zonuren, vanaf de ochtend tot in de avond. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse borders en meerdere terrasmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en direct toegankelijk vanuit de tuin. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage, gelegen achter op het perceel. Deze garage beschikt over een eigen oprit, wat niet alleen praktisch is maar ook extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of het parkeren van een extra voertuig. De combinatie van ruimte, groen en functionele bijgebouwen maakt deze tuin bijzonder compleet.

ENTHOUSIAST geworden over deze vrijstaande woning met een heerlijke tuin en veel mogelijkheden?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.