Mastdammenhoeve 17

Mooi gelegen tussenwoning in de geliefde wijk Vughtse Hoeve aan een brede groenstrook en nabij een speelweide. De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. De zolderkamer is heerlijk ruim, maar kan eventueel nog uitgebreid worden door het plaatsen van een dakkapel. De tuin is op het zuiden gelegen, heerlijk zonnig!

Indeling
Begane grond

Via de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt, betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De begane grond is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. In het midden van de woning bevindt zich een gezellige eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik en etentjes.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met het separate toilet en toegang naar de achtertuin.

De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een prettige lichtinval, waardoor zij geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is afgewerkt met strakke, neutrale wand- en vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van Cv-ketel (Remeha, 2011) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt.

Tevens is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Door de praktische indeling en de extra ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden en maakt het totaal aantal slaapkamers in de woning vier.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een nieuw afwateringssysteem, wat zorgt voor praktisch gebruik en weinig onderhoud. Er is een fijne, beschutte zitplek, ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen moment in de zon.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een achterom (brandgang) aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde van de woning ligt de voortuin, die bijdraagt aan privacy en een verzorgde uitstraling.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Vught-Zuid. Vlakbij de woning ligt een park met speelvoorzieningen, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en voor een wandeling in het groen.

De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Vught is eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving en een treinstation op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven snel te bereiken, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen.

Bijzonderheden
- In 2021 is de keuken vernieuwd;
- In 2022 is de meterkast vernieuwd;
- In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst;
- De woning beschikt over een energielabel C;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook;
- Gelegen in de geliefde wijk de Vughtse Hoeve;
- Goede locatie ten opzichte van sportverenigingen;
- Nabij het Kapellebos, ca. 2-4 minuten lopen;
- Oplevering in overleg.